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今日，，国际驰名投行国泰君安国际颁布钻研汇报指出，，于12月13日晚，，jackpot官网（01628.HK）颁布布告建议拆分其从属公司禹佳生涯服务于香港联交所主板独立上市。与此同时，，禹佳生涯服务已向香港联交所递交上市申请表格。
国泰君安国际看好禹佳生涯服务的拆分以及丰富的额外分配，，预计将推动公司价值的重估，，别的jackpot官网于月初布告合约销售已突破千亿，，提前完玉成年指标，，令人惊喜和等待。国泰君安国际重申“买入”评级，，指标价5.40港元。
国泰君安国际指出，，jackpot官网这次提交上市申请表格A1，，意味着自2020年8月份初次提出拆分建议以来，，jackpot官网在拆分其物业治理业务上进展极度顺利。国泰君安国际预计公司将以实物分配的方式拆分该业务（与时期中国01233.HK以及合景泰富01813.HK的拆分方式类似），，并且该IPO将可能在明年第一季度实现。
国泰君安国际出格指出，，新股将以出格股息派发给现有股东，，该行以为这将极大开释公司潜在价值，，并进一步提升jackpot官网的股息率。该行指出，，若是预测禹佳生涯服务2021年净利润为人民币1.2亿元，，基于15倍的市盈率，，对应市值约为21亿港元。如果75%的新股分配给jackpot官网的现有股东，，基于最新股价，，这意味着额外的股息盈利，，额外股息率约10%。国泰君安国际相信即将到来的物业拆分将推动公司股价的价值重估，，对于股东回报而言极度拥有吸引力。
国泰君安国际指出，，凭据最新提交的A1申请表，，截至2020年6月底，，禹佳生涯服务在物业治理和贸易运营上的在管面积别离为1,320万平方米和70万平方米。总收入从2017年的人民币3.051亿元增长至2019 年的5.437亿元，，年复合增长率为33.5%，，且在2020年上半年达到人民币2.749亿元，，同比上涨15.3%。公司净利润从2017年的人民币2,370万元增长至2019年的人民币6,530万元，，显示了更强的年复合增长率（66.2%），，且在2020年上半年达到人民币3,720万元，，同比升42.6%。
国泰君安国际以为，，基于禹佳生涯服务当前的规模�：蚸ackpot官网持续增长的土储支持，，禹佳生涯服务将来将迎来急剧且可见度高的增长。
国泰君安国际以为，，相信当前是较好的动手jackpot官网股票的机遇，，重要思考到公司即将拆分物业治理作为股价催化剂，，以及公司高于行业水平的合约销售增长所带来的惊喜。
2020年12月7日，，jackpot官网颁布其合约销售额已经突破人民币1,000亿元的既定销售指标（同比升33.1%）。进一步，，该行相信jackpot官网将来的合约销售发展将在千亿基础之上持续维持稳重的增长。
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